98 Rue VAL DES CHENES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 200,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 000,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 369 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677520812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
75028677520812400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 89 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2899, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 892 m · Vendu 663 900 $ (3 624 $/m²) 183,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge +19 917 $ | 715 707 $ Poids 62 % |
| 2 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 798 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 881 006 $ Poids 60 % |
| 3 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 442 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +66 845 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 851 804 $ Poids 57 % |
| 4 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 546 m · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −55 390 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 774 893 $ Poids 49 % |
| 5 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 542 339 $ Poids 49 % |
| 6 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 589 830 $ Poids 48 % |
| 7 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 882 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 843 100 $ Poids 46 % |
| 8 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −42 280 $ | 594 892 $ Poids 39 % |
| 9 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 582 864 $ Poids 39 % |
| 10 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 885 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 309 122 $ Poids 37 % |
| 11 | 132, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 928 m · Vendu 835 000 $ (4 686 $/m²) 178,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +52 949 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 1 031 586 $ Poids 29 % |
| 12 | 352, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 565 900 $ (3 333 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 658 $ · Ajust. âge −31 124 $ | 586 433 $ Poids 27 % |