Côte HERISSONS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
624 200 $
Autre · terrain 3 062,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,2 m²
Frontage
392,9 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677522775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
75028677522775400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 80 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 316 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 96-96A, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2026-08-17 · 520 m · Vendu 819 000 $ (3 661 $/m²) 223,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 242 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 61 % |
| 4 | 105, rue Michel-Renaud, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 364 m · Vendu 791 200 $ (2 095 $/m²) 377,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 427 $ Poids 59 % |
| 5 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 469 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 59 % |
| 6 | 85-85A, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2026-05-05 · 576 m · Vendu 970 000 $ (3 394 $/m²) 285,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 231 $ Poids 58 % |
| 7 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 482 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 56 % |
| 8 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 538 m · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 534 $ Poids 56 % |
| 9 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 646 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 56 % |
| 10 | 105-105A, rue Tryvon, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 143 m · Vendu 540 000 $ (6 538 $/m²) 82,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 56 % |
| 11 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 745 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 54 % |
| 12 | 137-137A, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 733 m · Vendu 585 000 $ (5 432 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 54 % |