229 Rue VAL DES CHENES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 178,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 191,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191,8 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 386 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677523529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
75028677523529100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 86 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 518 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 766 388 $ Poids 79 % |
| 2 | 2899, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 910 m · Vendu 663 900 $ (3 624 $/m²) 183,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 638 243 $ Poids 68 % |
| 3 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 805 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 668 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 595 068 $ Poids 57 % |
| 4 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 353 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 371 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 778 621 $ Poids 50 % |
| 5 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 903 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +72 561 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 782 486 $ Poids 45 % |
| 6 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 942 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 277 657 $ Poids 42 % |
| 7 | 112, Rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-08-19 · 998 m · Vendu 160 086 $ (770 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge −6 403 $ | 142 281 $ Poids 41 % |
| 8 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 753 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 78 553 $ Poids 41 % |
| 9 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −42 467 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 889 952 $ Poids 40 % |
| 10 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 429 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 493 499 $ Poids 39 % |
| 11 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −45 583 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 790 874 $ Poids 38 % |
| 12 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 772 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +63 292 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 684 949 $ Poids 37 % |