117 Rue TRYVON · Sainte-Sophie
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 104,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 513,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 254 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677532804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
75028677532804900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 44 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 331 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 555 473 $ Poids 78 % |
| 2 | 165, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-08-18 · 736 m · Vendu 219 556 $ (1 983 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 193 251 $ Poids 74 % |
| 3 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 741 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 605 685 $ Poids 67 % |
| 4 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 665 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 474 $ Poids 66 % |
| 5 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 512 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −48 545 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 722 672 $ Poids 56 % |
| 6 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 879 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 873 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 550 684 $ Poids 54 % |
| 7 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 577 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 531 544 $ Poids 54 % |
| 8 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 684 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 489 907 $ Poids 53 % |
| 9 | 220, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (5 219 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −34 840 $ | 511 572 $ Poids 52 % |
| 10 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 949 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 386 769 $ Poids 48 % |
| 11 | 168, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-03-03 · 518 m · Vendu 772 000 $ (7 083 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 405 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 780 852 $ Poids 47 % |
| 12 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 586 550 $ Poids 46 % |