358 Rue BOISE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 110,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 507,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 507,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 323 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677533416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
75028677533416500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 70 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 742 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 620 757 $ Poids 75 % |
| 2 | 165, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-08-18 · 834 m · Vendu 219 556 $ (1 983 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −20 858 $ | 198 500 $ Poids 73 % |
| 3 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 513 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 743 665 $ Poids 70 % |
| 4 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 627 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 420 821 $ Poids 70 % |
| 5 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 570 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 500 023 $ Poids 69 % |
| 6 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 357 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 569 231 $ Poids 64 % |
| 7 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 894 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 564 955 $ Poids 64 % |
| 8 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 464 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 547 706 $ Poids 58 % |
| 9 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 358 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −44 557 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 714 939 $ Poids 56 % |
| 10 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 514 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −48 206 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 631 692 $ Poids 52 % |
| 11 | 168, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-03-03 · 408 m · Vendu 772 000 $ (7 083 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 405 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 803 517 $ Poids 51 % |
| 12 | 220, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (5 219 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 525 593 $ Poids 50 % |