85 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
803 600 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 285,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 003 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 507 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677538532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
579 500 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
75028677538532400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 96 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 571 m · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie +31 833 $ · Ajust. âge +7 768 $ | 379 090 $ Poids 45 % |
| 2 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 907 m · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +79 902 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 921 436 $ Poids 39 % |
| 3 | 1140, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2024-10-10 · 687 m · Vendu 800 000 $ (2 819 $/m²) 283,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 956 216 $ Poids 31 % |
| 4 | 382, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 638 $/m²) 252,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +44 448 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 837 568 $ Poids 25 % |
| 5 | 415, rue Brière, Sainte-Sophie 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 589 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 005 $ Poids 18 % |
| 6 | 145, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 882 500 $ (3 040 $/m²) 290,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +165 045 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −30 888 $ | 1 009 818 $ Poids 17 % |
| 7 | 1381, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 749 500 $ (2 745 $/m²) 273 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +22 485 $ | 851 446 $ Poids 16 % |
| 8 | 100, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 1 189 000 $ (3 906 $/m²) 304,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +158 147 $ · Ajust. superficie −36 326 $ · Ajust. âge +77 285 $ | 1 388 106 $ Poids 15 % |
| 9 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 186 846 $ Poids 10 % |
| 10 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −406 $ | 95 529 $ Poids 4 % |