116 Rue TRYVON · Sainte-Sophie
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 230,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 008,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 424 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677541078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
75028677541078900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 91 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 657 m · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 792 007 $ Poids 75 % |
| 2 | 112, Rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 160 086 $ (770 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −4 002 $ | 164 789 $ Poids 54 % |
| 3 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 793 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +59 701 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 908 308 $ Poids 46 % |
| 4 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −9 322 $ | 325 713 $ Poids 43 % |
| 5 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 799 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +60 907 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 869 635 $ Poids 37 % |
| 6 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 666 061 $ Poids 36 % |
| 7 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 210 $ Poids 35 % |
| 8 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +75 447 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 021 216 $ Poids 34 % |
| 9 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 342 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 612 842 $ Poids 34 % |
| 10 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 732 918 $ Poids 28 % |
| 11 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 998 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 89 660 $ Poids 28 % |
| 12 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 619 380 $ Poids 27 % |