370 Rue VAL DES CHENES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 190,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 019,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,7 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 387 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677545304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
75028677545304300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 85 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-08-19 · 758 m · Vendu 160 086 $ (770 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −5 603 $ | 147 935 $ Poids 68 % |
| 2 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 761 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +46 085 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 796 044 $ Poids 58 % |
| 3 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 837 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 922 864 $ Poids 58 % |
| 4 | 2899, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 663 900 $ (3 624 $/m²) 183,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge −13 278 $ | 664 393 $ Poids 55 % |
| 5 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 701 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 81 337 $ Poids 49 % |
| 6 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 820 337 $ Poids 46 % |
| 7 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 758 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 602 996 $ Poids 46 % |
| 8 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 839 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 288 347 $ Poids 44 % |
| 9 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 962 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 785 103 $ Poids 42 % |
| 10 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −34 351 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 663 819 $ Poids 39 % |
| 11 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 250 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 510 532 $ Poids 39 % |
| 12 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −15 037 $ | 654 780 $ Poids 39 % |