380 Rue VAL DES CHENES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 132,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 500,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500,6 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 438 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677546012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
75028677546012000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 93 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 606 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 691 410 $ Poids 77 % |
| 2 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 598 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 711 367 $ Poids 75 % |
| 3 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 138 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 822 577 $ Poids 75 % |
| 4 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 233 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 816 884 $ Poids 74 % |
| 5 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 875 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 665 698 $ Poids 71 % |
| 6 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 784 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −2 487 $ | 540 937 $ Poids 70 % |
| 7 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 458 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +45 265 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 851 582 $ Poids 66 % |
| 8 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 388 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 568 031 $ Poids 65 % |
| 9 | 148, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 143 m · Vendu 779 900 $ (6 259 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge −54 593 $ | 820 351 $ Poids 61 % |
| 10 | 103, Terrasse Claude, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 170 $/m²) 134,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 465 906 $ Poids 58 % |
| 11 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 594 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 58 % |
| 12 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 833 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 458 $ Poids 56 % |