94 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 101,2 m² · constr. 2007 · terrain 5 308,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 308,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 332 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677557135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
75028677557135100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 71 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 755 m · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 613 013 $ Poids 75 % |
| 2 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 331 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 429 467 $ Poids 71 % |
| 3 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 772 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 577 239 $ Poids 66 % |
| 4 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 368 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 540 690 $ Poids 55 % |
| 5 | 2886, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 947 m · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 811 $ Poids 55 % |
| 6 | 165, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 219 556 $ (1 983 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −6 587 $ | 203 548 $ Poids 54 % |
| 7 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 414 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −31 560 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 317 $ Poids 52 % |
| 8 | 79, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 257 m · Vendu 430 000 $ (4 853 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 489 633 $ Poids 52 % |
| 9 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 748 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 544 217 $ Poids 52 % |
| 10 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 545 $ Poids 52 % |
| 11 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 418 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −58 057 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 756 060 $ Poids 49 % |
| 12 | 168, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-03-03 · 422 m · Vendu 772 000 $ (7 083 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 405 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge −54 040 $ | 793 743 $ Poids 46 % |