96 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 223,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 329,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 329,4 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 432 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677557420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
75028677557420400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 87 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-08-19 · 601 m · Vendu 160 086 $ (770 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −2 401 $ | 163 809 $ Poids 78 % |
| 2 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 752 m · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −6 215 $ | 324 431 $ Poids 57 % |
| 3 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 963 m · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 788 843 $ Poids 55 % |
| 4 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 729 061 $ Poids 52 % |
| 5 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 356 516 $ Poids 50 % |
| 6 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 691 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +60 312 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 1 014 982 $ Poids 48 % |
| 7 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 601 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 662 394 $ Poids 48 % |
| 8 | 2869, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-10-29 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (2 923 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 465 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 614 260 $ Poids 36 % |
| 9 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 673 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 89 129 $ Poids 36 % |
| 10 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +46 188 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 902 894 $ Poids 35 % |
| 11 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 1000 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +47 911 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 864 359 $ Poids 32 % |
| 12 | 382, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 638 $/m²) 252,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −37 457 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 755 663 $ Poids 28 % |