132 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 85,7 m² · constr. 1999 · terrain 3 001,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,8 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 268 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677586787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
75028677586787300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 37 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 196 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 895 $ Poids 74 % |
| 2 | 391, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-08-24 · 929 m · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 540 152 $ Poids 68 % |
| 3 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 919 m · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 555 599 $ Poids 67 % |
| 4 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 872 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 360 152 $ Poids 60 % |
| 5 | 79, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 586 m · Vendu 430 000 $ (4 853 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 434 820 $ Poids 58 % |
| 6 | 230, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 885 m · Vendu 340 000 $ (4 009 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 366 509 $ Poids 57 % |
| 7 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 392 $ Poids 56 % |
| 8 | 377, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 244 $ Poids 54 % |
| 9 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 768 m · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −37 233 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 543 444 $ Poids 54 % |
| 10 | 2970, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 735 m · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 735 $ Poids 53 % |
| 11 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 973 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 518 645 $ Poids 47 % |
| 12 | 145, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 637 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 507 929 $ Poids 47 % |