100 Rue CHAMPETRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 183,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 075,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,8 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 334 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677610945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
75028677610945400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 83 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 215 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +750 $ | 83 259 $ Poids 56 % |
| 2 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 669 364 $ Poids 54 % |
| 3 | 112, Rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-08-19 · 897 m · Vendu 160 086 $ (770 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +1 601 $ | 152 211 $ Poids 52 % |
| 4 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 811 767 $ Poids 52 % |
| 5 | 2899, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 663 900 $ (3 624 $/m²) 183,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 598 $ | 680 498 $ Poids 50 % |
| 6 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −31 173 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 945 747 $ Poids 46 % |
| 7 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 501 m · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 366 061 $ Poids 43 % |
| 8 | 104, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-03-25 · 291 m · Vendu 625 000 $ (3 916 $/m²) 159,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +46 209 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 761 174 $ Poids 42 % |
| 9 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 911 m · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −46 326 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 681 994 $ Poids 42 % |
| 10 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 911 m · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge +1 623 $ | 333 720 $ Poids 41 % |
| 11 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 666 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 632 066 $ Poids 36 % |
| 12 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 897 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −35 456 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 618 997 $ Poids 35 % |