120 Rue TOURELLES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 126,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 011,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,3 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 270 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677612403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
75028677612403300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 60 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 340 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 558 689 $ Poids 74 % |
| 2 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 543 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 808 384 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 861 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 698 813 $ Poids 64 % |
| 4 | 103, Terrasse Claude, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 931 m · Vendu 426 000 $ (3 170 $/m²) 134,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 456 397 $ Poids 64 % |
| 5 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 669 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 802 425 $ Poids 63 % |
| 6 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 819 $ Poids 55 % |
| 7 | 1258, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-10-15 · 904 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 069 $ Poids 55 % |
| 8 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 80 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −39 532 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 602 600 $ Poids 54 % |
| 9 | 578, rue Bety, Sainte-Sophie 2026-02-12 · 951 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 658 036 $ Poids 51 % |
| 10 | 148, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 726 m · Vendu 779 900 $ (6 259 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −50 693 $ | 805 473 $ Poids 51 % |
| 11 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 835 802 $ Poids 51 % |
| 12 | 2862, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 973 m · Vendu 605 000 $ (4 193 $/m²) 144,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −36 895 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 557 584 $ Poids 47 % |