100 Rue TOURELLES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 133,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 205,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 301 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677633781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
75028677633781800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 74 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Terrasse Claude, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 678 m · Vendu 426 000 $ (3 170 $/m²) 134,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 466 857 $ Poids 81 % |
| 2 | 2862, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 724 m · Vendu 605 000 $ (4 193 $/m²) 144,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 571 419 $ Poids 70 % |
| 3 | 578, rue Bety, Sainte-Sophie 2026-02-12 · 720 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 708 $ Poids 70 % |
| 4 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 266 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 615 778 $ Poids 66 % |
| 5 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 903 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 585 $ Poids 64 % |
| 6 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 603 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 828 121 $ Poids 63 % |
| 7 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 492 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 571 468 $ Poids 61 % |
| 8 | 1258, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-10-15 · 782 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 150 $ Poids 61 % |
| 9 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 782 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 822 648 $ Poids 57 % |
| 10 | 121, rue Rémi-Simon, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 774 900 $ (5 844 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 771 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −7 749 $ | 778 968 $ Poids 54 % |
| 11 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 716 390 $ Poids 54 % |
| 12 | 613, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 133 903 $ (990 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 156 530 $ Poids 52 % |