578 Rue BETY · Sainte-Sophie
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 140 m² · constr. 1980 · terrain 2 117,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 246 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677688694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
75028677688694800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 34 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2862, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 199 m · Vendu 605 000 $ (4 193 $/m²) 144,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 543 115 $ Poids 95 % |
| 2 | 103, Terrasse Claude, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 365 m · Vendu 426 000 $ (3 170 $/m²) 134,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 432 745 $ Poids 91 % |
| 3 | 578, rue Bety, Sainte-Sophie 2026-02-12 · 0 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 586 $ Poids 91 % |
| 4 | 121, rue Rémi-Simon, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 546 m · Vendu 774 900 $ (5 844 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 771 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 728 804 $ Poids 81 % |
| 5 | 613, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 716 m · Vendu 133 903 $ (990 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +5 356 $ | 151 811 $ Poids 73 % |
| 6 | 1258, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-10-15 · 533 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 231 308 $ Poids 65 % |
| 7 | 369, rue Petit, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 840 m · Vendu 585 000 $ (3 908 $/m²) 149,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 619 047 $ Poids 65 % |
| 8 | 129, rue Rémi-Simon, Sainte-Sophie 2025-06-12 · 611 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 379 $ Poids 56 % |
| 9 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 588 $ Poids 53 % |
| 10 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 507 795 $ Poids 52 % |
| 11 | 1334, rue Charbonneau, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 947 $ Poids 52 % |
| 12 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 982 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 730 $ Poids 50 % |