140 Rue SUISSES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 236 m² · constr. 2004 · terrain 1 500,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 372 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677698073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
75028677698073900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 75 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 156 m · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 748 442 $ Poids 78 % |
| 2 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 156 m · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 365 903 $ Poids 75 % |
| 3 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 845 m · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −6 215 $ | 332 488 $ Poids 60 % |
| 4 | 112, Rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-08-19 · 923 m · Vendu 160 086 $ (770 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −2 401 $ | 168 547 $ Poids 54 % |
| 5 | 415, rue Brière, Sainte-Sophie 2025-04-16 · 658 m · Vendu 405 000 $ (1 589 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 427 $ Poids 45 % |
| 6 | 101, rue Émile-Nelligan, Sainte-Sophie 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 999 000 $ (3 833 $/m²) 260,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 152 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 871 928 $ Poids 44 % |
| 7 | 380, rue Georges, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 978 m · Vendu 400 000 $ (1 994 $/m²) 200,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 315 $ Poids 38 % |
| 8 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 923 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +40 644 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 680 122 $ Poids 36 % |
| 9 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 992 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +88 096 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 1 042 766 $ Poids 33 % |
| 10 | 382, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 638 $/m²) 252,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 771 886 $ Poids 32 % |
| 11 | 1381, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 749 500 $ (2 745 $/m²) 273 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −50 790 $ · Ajust. âge −11 242 $ | 749 358 $ Poids 23 % |
| 12 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 91 481 $ Poids 21 % |