110 Rue ISABELLE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 127,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 436,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 436,2 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 334 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677804827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
75028677804827300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 80 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 354 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 249 091 $ Poids 74 % |
| 2 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 690 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 631 385 $ Poids 74 % |
| 3 | 1334, rue Charbonneau, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 813 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 118 235 $ Poids 68 % |
| 4 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 465 m · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +56 781 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 831 091 $ Poids 66 % |
| 5 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 814 m · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −6 276 $ | 252 312 $ Poids 45 % |
| 6 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 915 720 $ Poids 43 % |
| 7 | 1321, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 241 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 427 272 $ Poids 39 % |
| 8 | 144, rue Alycia, Sainte-Sophie 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 725 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +66 582 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 768 099 $ Poids 37 % |
| 9 | 140, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2024-08-28 · 140 m · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 616 746 $ Poids 34 % |
| 10 | 1258, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 762 $ Poids 33 % |
| 11 | 124, rue Jacob, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 838 m · Vendu 649 000 $ (5 463 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 784 542 $ Poids 31 % |
| 12 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +63 572 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 752 107 $ Poids 29 % |