131 Rue PERE EUGENE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 262,7 m² · constr. 2002 · terrain 104 128,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 128,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 423 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677842849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
75028677842849700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 96 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Père-Eugène, Sainte-Sophie 2026-08-20 · 504 m · Vendu 843 900 $ (2 744 $/m²) 307,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 474 $ · Ajust. âge +84 390 $ | 866 816 $ Poids 56 % |
| 2 | 1381, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 922 m · Vendu 749 500 $ (2 745 $/m²) 273 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −18 737 $ | 778 514 $ Poids 50 % |
| 3 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −6 543 $ | 170 566 $ Poids 33 % |
| 4 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +44 600 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 738 179 $ Poids 32 % |
| 5 | 200, Rue Sandy, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 719 m · Vendu 722 500 $ (2 647 $/m²) 273 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 832 245 $ Poids 20 % |
| 6 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 696 m · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie +74 603 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 841 570 $ Poids 20 % |
| 7 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −4 873 $ | 87 132 $ Poids 20 % |
| 8 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +78 944 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 783 814 $ Poids 16 % |
| 9 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 383 035 $ Poids 15 % |
| 10 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −9 322 $ | 346 869 $ Poids 14 % |
| 11 | 415, rue Brière, Sainte-Sophie 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (1 589 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 505 647 $ Poids 12 % |
| 12 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +50 900 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 833 266 $ Poids 12 % |