200 Rue ISABELLE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 109,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 583,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 583,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 297 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677847049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
75028677847049700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 68 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 637 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −15 049 $ | 233 087 $ Poids 82 % |
| 2 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 650 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 593 406 $ Poids 75 % |
| 3 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 884 m · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 781 360 $ Poids 67 % |
| 4 | 144, rue Alycia, Sainte-Sophie 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 725 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 719 454 $ Poids 60 % |
| 5 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 845 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 431 525 $ Poids 56 % |
| 6 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 706 326 $ Poids 49 % |
| 7 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge −26 379 $ | 636 410 $ Poids 44 % |
| 8 | 133, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 644 916 $ Poids 42 % |
| 9 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 872 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +47 890 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 665 354 $ Poids 41 % |
| 10 | 124, rue Jacob, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 384 m · Vendu 649 000 $ (5 463 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 745 930 $ Poids 39 % |
| 11 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 863 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 282 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 782 $ Poids 38 % |
| 12 | 148, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-01-24 · 629 m · Vendu 442 000 $ (4 402 $/m²) 100,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 543 272 $ Poids 37 % |