101 Rue PERE EUGENE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 256,3 m² · constr. 2004 · terrain 27 699,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 699,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 484 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677899921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
75028677899921500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 96 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Père-Eugène, Sainte-Sophie 2026-08-20 · 319 m · Vendu 843 900 $ (2 744 $/m²) 307,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 256 $ · Ajust. âge +84 390 $ | 858 034 $ Poids 50 % |
| 2 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 735 675 $ Poids 45 % |
| 3 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +39 549 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 830 215 $ Poids 36 % |
| 4 | 101, rue Émile-Nelligan, Sainte-Sophie 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 999 000 $ (3 833 $/m²) 260,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 910 838 $ Poids 20 % |
| 5 | 1381, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 749 500 $ (2 745 $/m²) 273 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge −11 242 $ | 777 224 $ Poids 18 % |
| 6 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +61 910 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 660 141 $ Poids 16 % |
| 7 | 200, Rue Sandy, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 722 500 $ (2 647 $/m²) 273 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 831 001 $ Poids 12 % |
| 8 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie +64 697 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 838 304 $ Poids 11 % |
| 9 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −57 125 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 752 735 $ Poids 11 % |
| 10 | 2553, rue Godard, Sainte-Sophie 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 480 $/m²) 254 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 538 $ Poids 8 % |
| 11 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +68 859 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 780 430 $ Poids 7 % |
| 12 | 415, rue Brière, Sainte-Sophie 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (1 589 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 560 $ Poids 7 % |