120 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 107,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 297,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 297,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 325 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677909066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
75028677909066400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 80 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 220 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 453 $ Poids 92 % |
| 2 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 447 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 627 895 $ Poids 90 % |
| 3 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 514 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −5 907 $ | 598 597 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 427 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 175 $ Poids 79 % |
| 5 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 300 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 852 $ Poids 78 % |
| 6 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 413 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 729 335 $ Poids 77 % |
| 7 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 851 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 615 539 $ Poids 61 % |
| 8 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 694 084 $ Poids 51 % |
| 9 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 611 614 $ Poids 47 % |
| 10 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 857 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +40 839 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 683 053 $ Poids 45 % |
| 11 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 241 693 $ Poids 45 % |
| 12 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 627 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +38 611 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 596 351 $ Poids 44 % |