721 Rue JACINTHE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 100,2 m² · constr. 2003 · terrain 5 403,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 403,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 264 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677916953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
75028677916953100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 357
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 52 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 577 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 623 449 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 434 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 599 579 $ Poids 79 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 726 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 571 554 $ Poids 75 % |
| 4 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 462 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 665 447 $ Poids 69 % |
| 5 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 892 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −41 349 $ | 542 161 $ Poids 69 % |
| 6 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 571 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 628 605 $ Poids 66 % |
| 7 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 755 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 104 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 548 704 $ Poids 58 % |
| 8 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 376 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −607 $ | 134 087 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 810 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −41 265 $ · Ajust. âge −42 540 $ | 690 814 $ Poids 51 % |
| 10 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 622 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 578 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 557 847 $ Poids 50 % |
| 11 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 371 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 580 094 $ Poids 49 % |
| 12 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 130 838 $ Poids 48 % |