550 Rue ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 356,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 939,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 403 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677921546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
75028677921546000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 94 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Père-Eugène, Sainte-Sophie 2026-08-20 · 750 m · Vendu 843 900 $ (2 744 $/m²) 307,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 649 $ · Ajust. âge +21 098 $ | 932 647 $ Poids 57 % |
| 2 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 817 960 $ Poids 30 % |
| 3 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 455 m · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 804 079 $ Poids 12 % |
| 4 | 1381, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 749 500 $ (2 745 $/m²) 273 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +115 033 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 851 474 $ Poids 10 % |
| 5 | 200, Rue Sandy, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 791 m · Vendu 722 500 $ (2 647 $/m²) 273 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +110 889 $ · Ajust. âge −68 637 $ | 898 964 $ Poids 8 % |
| 6 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 964 966 $ Poids 7 % |
| 7 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge −16 358 $ | 190 421 $ Poids 5 % |
| 8 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 99 892 $ Poids 2 % |
| 9 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie +166 000 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 893 127 $ Poids 2 % |
| 10 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 013 810 $ Poids 0 % |
| 11 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge −10 165 $ | 133 622 $ Poids 0 % |