113 Rue SAMUEL · Sainte-Sophie
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 106,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 341,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 341,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 322 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677941421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
75028677941421100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 78 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 797 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −13 795 $ | 230 879 $ Poids 72 % |
| 2 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 590 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 588 261 $ Poids 71 % |
| 3 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 870 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 699 921 $ Poids 59 % |
| 4 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 909 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −23 448 $ | 630 380 $ Poids 57 % |
| 5 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 212 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 806 $ Poids 56 % |
| 6 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 573 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 658 996 $ Poids 55 % |
| 7 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 658 542 $ Poids 53 % |
| 8 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 427 754 $ Poids 52 % |
| 9 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 774 477 $ Poids 49 % |
| 10 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 602 081 $ Poids 49 % |
| 11 | 144, rue Alycia, Sainte-Sophie 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (6 725 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 712 654 $ Poids 48 % |
| 12 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 202 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +1 822 $ | 140 966 $ Poids 46 % |