101 Rue NOEMIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
878 900 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 219,4 m² · constr. 2020 · terrain 5 600,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 600,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 500 $
Rôle antérieur 557 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677960027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
694 300 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
75028677960027700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 97 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 719 m · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 735 759 $ Poids 70 % |
| 2 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 204 m · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +30 139 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 707 904 $ Poids 65 % |
| 3 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −25 893 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 831 173 $ Poids 44 % |
| 4 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 944 m · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 629 563 $ Poids 41 % |
| 5 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +92 381 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 997 625 $ Poids 35 % |
| 6 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +45 677 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 487 089 $ Poids 32 % |
| 7 | 100, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 766 m · Vendu 644 000 $ (3 550 $/m²) 181,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +67 453 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 759 343 $ Poids 31 % |
| 8 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 834 311 $ Poids 21 % |
| 9 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 355 050 $ (2 000 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 260 $ · Ajust. superficie +41 906 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 501 721 $ Poids 14 % |
| 10 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +2 436 $ | 87 076 $ Poids 8 % |
| 11 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +8 179 $ | 171 635 $ Poids 8 % |
| 12 | 336, rue Dagenais, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +66 962 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 732 787 $ Poids 7 % |