586 Rue FRANCINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 93,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 213,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213,8 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 237 100 $ +92.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677974157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
75028677974157200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
521 765 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 41 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Francine, Sainte-Sophie 2026-10-19 · 17 m · Vendu 507 000 $ (5 446 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 148, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-09-17 · 239 m · Vendu 500 000 $ (4 980 $/m²) 100,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 486 823 $ Poids 88 % |
| 3 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 476 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 545 710 $ Poids 82 % |
| 4 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 506 m · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 130 198 $ Poids 80 % |
| 5 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 130 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 626 995 $ Poids 77 % |
| 6 | 116, rue Marie-Jeanne Fournier, Sainte-Sophie 2026-09-17 · 908 m · Vendu 640 000 $ (6 349 $/m²) 100,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 599 556 $ Poids 62 % |
| 7 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 343 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +3 644 $ | 133 553 $ Poids 60 % |
| 8 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 623 281 $ Poids 57 % |
| 9 | 582, rue Francine, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 114 m · Vendu 450 000 $ (5 370 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 129 $ Poids 53 % |
| 10 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 988 m · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 532 280 $ Poids 52 % |
| 11 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 975 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge −14 655 $ | 599 573 $ Poids 47 % |
| 12 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 546 112 $ Poids 47 % |