148 Rue JACOB · Sainte-Sophie
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 100,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 242,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 242,2 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 279 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677982395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
75028677982395200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
521 765 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 59 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-09-17 · 12 m · Vendu 500 000 $ (4 980 $/m²) 100,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 586, rue Francine, Sainte-Sophie 2026-10-19 · 242 m · Vendu 507 000 $ (5 446 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 521 807 $ Poids 89 % |
| 3 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 335 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 701 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 562 301 $ Poids 70 % |
| 4 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 444 m · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 134 104 $ Poids 68 % |
| 5 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 343 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 642 943 $ Poids 68 % |
| 6 | 116, rue Marie-Jeanne Fournier, Sainte-Sophie 2026-09-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 349 $/m²) 100,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 616 330 $ Poids 56 % |
| 7 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 640 734 $ Poids 50 % |
| 8 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 439 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 137 259 $ Poids 50 % |
| 9 | 144, rue Alycia, Sainte-Sophie 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 725 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 694 758 $ Poids 47 % |
| 10 | 148, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-01-24 · 12 m · Vendu 442 000 $ (4 402 $/m²) 100,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 780 $ Poids 45 % |
| 11 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 587 018 $ Poids 45 % |
| 12 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −20 517 $ | 614 812 $ Poids 44 % |