101 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 100,7 m² · constr. 2015 · terrain 5 563,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 563,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 332 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678001239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
75028678001239300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 348
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 80 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 26 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 116, rue Marie-Jeanne Fournier, Sainte-Sophie 2026-09-17 · 182 m · Vendu 640 000 $ (6 349 $/m²) 100,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 683 $ Poids 98 % |
| 3 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 303 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −5 907 $ | 579 041 $ Poids 94 % |
| 4 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 239 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 608 724 $ Poids 91 % |
| 5 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 511 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 196 $ Poids 72 % |
| 6 | 124, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2026-09-10 · 823 m · Vendu 260 436 $ (2 394 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −2 604 $ | 248 137 $ Poids 66 % |
| 7 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 293 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −39 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 918 $ Poids 64 % |
| 8 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 631 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 707 828 $ Poids 61 % |
| 9 | 586, rue Francine, Sainte-Sophie 2026-10-19 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (5 446 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 540 369 $ Poids 57 % |
| 10 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 591 778 $ Poids 56 % |
| 11 | 193, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-09-25 · 377 m · Vendu 258 917 $ (2 174 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −5 178 $ | 233 738 $ Poids 55 % |
| 12 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 549 253 $ Poids 50 % |