145 Rue BOURGOGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 100,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 925,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925,9 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 340 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678092345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
75028678092345500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 620
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 80 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 640 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 587 294 $ Poids 80 % |
| 2 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 281 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 575 966 $ Poids 75 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 732 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 604 334 $ Poids 74 % |
| 4 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 914 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 660 024 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 441 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −19 976 $ | 586 104 $ Poids 65 % |
| 6 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 689 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 658 855 $ Poids 62 % |
| 7 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 574 650 $ Poids 57 % |
| 8 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 591 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 512 248 $ Poids 57 % |
| 9 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 836 m · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −625 $ | 137 713 $ Poids 56 % |
| 10 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 485 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 557 961 $ Poids 49 % |
| 11 | 57, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (5 941 $/m²) 91,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 560 995 $ Poids 46 % |
| 12 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −2 931 $ | 631 820 $ Poids 43 % |