125 Rue MILLÉSIMES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 111,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 299 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 299 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 297 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678094333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
75028678094333600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 687
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 69 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 459 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 629 915 $ Poids 82 % |
| 2 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 726 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 645 696 $ Poids 75 % |
| 3 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 389 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 593 490 $ Poids 60 % |
| 4 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 711 452 $ Poids 59 % |
| 5 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 944 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 321 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 707 971 $ Poids 58 % |
| 6 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 756 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 912 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 738 176 $ Poids 57 % |
| 7 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 312 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +38 572 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 628 017 $ Poids 54 % |
| 8 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 172 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +50 123 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 615 362 $ Poids 54 % |
| 9 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 583 $ Poids 53 % |
| 10 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 616 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 547 032 $ Poids 51 % |
| 11 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 803 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 572 854 $ Poids 50 % |
| 12 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 628 389 $ Poids 49 % |