108 Rue GRAND-CRU · Sainte-Sophie
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 146,3 m² · constr. 2018 · terrain 6 727,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 727,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 346 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678095416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
75028678095416300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 685
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 86 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 613 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 909 011 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 656 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +61 151 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 851 238 $ Poids 61 % |
| 3 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 539 m · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge +39 383 $ | 589 794 $ Poids 55 % |
| 4 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 641 998 $ Poids 50 % |
| 5 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 426 m · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 736 301 $ Poids 37 % |
| 6 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +12 551 $ | 287 236 $ Poids 32 % |
| 7 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 236 m · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 225 648 $ Poids 31 % |
| 8 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +76 333 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 820 122 $ Poids 25 % |
| 9 | 19, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 613 m · Vendu 565 000 $ (3 784 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 708 811 $ Poids 25 % |
| 10 | 1450, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2024-06-05 · 507 m · Vendu 400 000 $ (2 536 $/m²) 157,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 847 $ Poids 22 % |
| 11 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 860 135 $ Poids 21 % |
| 12 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 609 520 $ Poids 18 % |