424 Rue LABONTE O · Sainte-Sophie
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 161,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 260,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,1 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 334 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687435933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
75028687435933200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 84 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 293 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 671 723 $ Poids 91 % |
| 2 | 401, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-24 · 186 m · Vendu 585 000 $ (4 004 $/m²) 146,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 595 557 $ Poids 85 % |
| 3 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 547 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 808 080 $ Poids 82 % |
| 4 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 929 m · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 482 537 $ Poids 63 % |
| 5 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 594 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 749 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 774 549 $ Poids 54 % |
| 6 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 641 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 286 692 $ Poids 43 % |
| 7 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +60 440 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 824 540 $ Poids 35 % |
| 8 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 540 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 660 $ Poids 34 % |
| 9 | 132, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 814 m · Vendu 835 000 $ (4 686 $/m²) 178,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −38 892 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 960 620 $ Poids 33 % |
| 10 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 166 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 786 666 $ Poids 27 % |
| 11 | 390, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 571 $/m²) 130,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +40 236 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 778 $ Poids 26 % |
| 12 | 433, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 333 000 $ (2 125 $/m²) 156,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 401 057 $ Poids 24 % |