420 Rue LABONTE O · Sainte-Sophie
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 214,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 133,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,9 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 435 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687445246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
572 200 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
75028687445246100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
487 450 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 94 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 446 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 929 292 $ Poids 68 % |
| 2 | 205, rue Louis, Sainte-Sophie 2025-10-23 · 580 m · Vendu 605 000 $ (2 684 $/m²) 225,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 707 201 $ Poids 67 % |
| 3 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 449 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 889 362 $ Poids 55 % |
| 4 | 112, Rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 160 086 $ (770 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +6 403 $ | 169 147 $ Poids 40 % |
| 5 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 632 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 326 118 $ Poids 35 % |
| 6 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +39 982 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 1 043 602 $ Poids 32 % |
| 7 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 682 368 $ Poids 27 % |
| 8 | 342, rue du Lac, Sainte-Sophie 2024-09-27 · 891 m · Vendu 440 000 $ (2 033 $/m²) 216,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 571 040 $ Poids 26 % |
| 9 | 132, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 853 m · Vendu 835 000 $ (4 686 $/m²) 178,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +85 515 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 1 085 027 $ Poids 23 % |
| 10 | 382, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 638 $/m²) 252,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −49 328 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 743 793 $ Poids 23 % |
| 11 | 369, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 390 $/m²) 194,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 912 $ Poids 23 % |
| 12 | 746, rue de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 262 $/m²) 191,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +37 676 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 845 058 $ Poids 22 % |