401 Rue LABONTE O · Sainte-Sophie
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 146,1 m² · constr. 2022 · terrain 6 097,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 097,3 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 336 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687455737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
75028687455737100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 80 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-24 · 22 m · Vendu 585 000 $ (4 004 $/m²) 146,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 165 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 661 318 $ Poids 94 % |
| 3 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 519 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 797 713 $ Poids 74 % |
| 4 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 712 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 758 822 $ Poids 70 % |
| 5 | 120, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-09-25 · 889 m · Vendu 730 000 $ (4 501 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 230 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 730 270 $ Poids 58 % |
| 6 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 804 m · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 462 788 $ Poids 57 % |
| 7 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 251 $ Poids 54 % |
| 8 | 420, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-08-28 · 901 m · Vendu 279 000 $ (2 237 $/m²) 124,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 330 840 $ Poids 49 % |
| 9 | 115, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2026-09-23 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 141 $/m²) 160,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 020 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 701 480 $ Poids 45 % |
| 10 | 390, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 940 m · Vendu 335 000 $ (2 571 $/m²) 130,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 853 $ Poids 41 % |
| 11 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +44 395 $ | 809 892 $ Poids 37 % |
| 12 | 333, rue Gaston, Sainte-Sophie 2026-09-28 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 779 $/m²) 136 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge +55 242 $ | 729 274 $ Poids 37 % |