255 Rue LOUIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 200,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 167,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 369 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687471797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
75028687471797000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 82 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Louis, Sainte-Sophie 2025-10-23 · 248 m · Vendu 605 000 $ (2 684 $/m²) 225,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −33 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 107 $ Poids 61 % |
| 2 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 925 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 802 645 $ Poids 54 % |
| 3 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 973 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −69 480 $ | 768 402 $ Poids 43 % |
| 4 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 283 237 $ Poids 30 % |
| 5 | 746, rue de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-12-05 · 969 m · Vendu 625 000 $ (3 262 $/m²) 191,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 821 245 $ Poids 29 % |
| 6 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +50 456 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 531 591 $ Poids 28 % |
| 7 | 132, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 686 $/m²) 178,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +51 309 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 958 971 $ Poids 25 % |
| 8 | 369, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 390 $/m²) 194,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 469 $ Poids 21 % |
| 9 | 112, Rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-08-19 · 1.9 km · Vendu 160 086 $ (770 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −12 807 $ | 144 313 $ Poids 20 % |
| 10 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 903 822 $ Poids 18 % |
| 11 | 342, rue du Lac, Sainte-Sophie 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 033 $/m²) 216,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 547 397 $ Poids 16 % |
| 12 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 589 445 $ Poids 13 % |