250 Rue LOUIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 116,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 687,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 687,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 347 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687481985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
75028687481985600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 63 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 219 556 $ (1 983 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −21 956 $ | 203 451 $ Poids 54 % |
| 2 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 447 899 $ Poids 51 % |
| 3 | 378, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 529 287 $ Poids 45 % |
| 4 | 420, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 237 $/m²) 124,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 297 839 $ Poids 43 % |
| 5 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 162 $ Poids 42 % |
| 6 | 690, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-11-24 · 748 m · Vendu 244 500 $ (2 521 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 316 281 $ Poids 42 % |
| 7 | 829, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 999 m · Vendu 380 000 $ (3 408 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 069 $ Poids 42 % |
| 8 | 210, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 819 m · Vendu 547 500 $ (4 964 $/m²) 110,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 334 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −52 012 $ | 584 458 $ Poids 40 % |
| 9 | 717, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 716 m · Vendu 148 000 $ (1 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 185 555 $ Poids 40 % |
| 10 | 290, rue Louis, Sainte-Sophie 2024-10-25 · 183 m · Vendu 650 000 $ (5 233 $/m²) 124,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 725 498 $ Poids 37 % |
| 11 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 022 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 575 978 $ Poids 36 % |
| 12 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 36 % |