195 Rue LOUIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 110,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 978,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 978,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 290 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687493976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
75028687493976700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 33 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 780 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 437 284 $ Poids 69 % |
| 2 | 378, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2026-08-21 · 984 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 515 787 $ Poids 63 % |
| 3 | 165, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 219 556 $ (1 983 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −21 956 $ | 197 303 $ Poids 57 % |
| 4 | 690, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-11-24 · 617 m · Vendu 244 500 $ (2 521 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 308 467 $ Poids 56 % |
| 5 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 923 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 159 $ Poids 51 % |
| 6 | 829, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 777 m · Vendu 380 000 $ (3 408 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 504 $ Poids 51 % |
| 7 | 717, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 588 m · Vendu 148 000 $ (1 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 182 514 $ Poids 50 % |
| 8 | 210, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 737 m · Vendu 547 500 $ (4 964 $/m²) 110,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 334 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 577 282 $ Poids 44 % |
| 9 | 420, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 237 $/m²) 124,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 290 903 $ Poids 44 % |
| 10 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 564 732 $ Poids 40 % |
| 11 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 905 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 842 $ Poids 39 % |
| 12 | 326, rue Serge, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 046 $/m²) 121,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 419 353 $ Poids 39 % |