136 Rue ARNOLD · Sainte-Sophie
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 107,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 112,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 307 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687501242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
75028687501242800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 45 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-08-18 · 327 m · Vendu 219 556 $ (1 983 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −5 489 $ | 210 596 $ Poids 94 % |
| 2 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 414 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 557 596 $ Poids 79 % |
| 3 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 619 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 441 959 $ Poids 70 % |
| 4 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 397 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −38 377 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 779 640 $ Poids 67 % |
| 5 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 332 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 413 815 $ Poids 61 % |
| 6 | 378, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 508 819 $ Poids 59 % |
| 7 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 780 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 512 $ Poids 56 % |
| 8 | 717, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 666 m · Vendu 148 000 $ (1 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 180 181 $ Poids 51 % |
| 9 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 951 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 594 837 $ Poids 50 % |
| 10 | 210, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 495 m · Vendu 547 500 $ (4 964 $/m²) 110,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 334 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 610 403 $ Poids 50 % |
| 11 | 420, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-08-28 · 804 m · Vendu 279 000 $ (2 237 $/m²) 124,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 287 323 $ Poids 49 % |
| 12 | 326, rue du Lac, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 567 m · Vendu 380 000 $ (3 942 $/m²) 96,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 829 $ Poids 45 % |