113 Rue ARNOLD · Sainte-Sophie
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 131,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 010 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 313 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687533550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
75028687533550600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 63 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-08-28 · 432 m · Vendu 279 000 $ (2 237 $/m²) 124,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 314 843 $ Poids 88 % |
| 2 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 553 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 673 733 $ Poids 86 % |
| 3 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 674 m · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 196 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 575 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 546 659 $ Poids 80 % |
| 5 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 229 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 451 $ Poids 76 % |
| 6 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 764 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 718 $ Poids 74 % |
| 7 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 764 m · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 728 $ Poids 72 % |
| 8 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 545 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +42 313 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 860 330 $ Poids 65 % |
| 9 | 401, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-24 · 741 m · Vendu 585 000 $ (4 004 $/m²) 146,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 515 421 $ Poids 65 % |
| 10 | 390, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 755 m · Vendu 335 000 $ (2 571 $/m²) 130,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 470 $ Poids 61 % |
| 11 | 326, rue Serge, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 965 m · Vendu 490 000 $ (4 046 $/m²) 121,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 489 597 $ Poids 59 % |
| 12 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 395 582 $ Poids 58 % |