310 Rue JACQUES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 158,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 775 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 775 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 272 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687550568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
75028687550568700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 45 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 357 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 603 692 $ Poids 90 % |
| 2 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 432 m · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 479 097 $ Poids 82 % |
| 3 | 401, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-24 · 492 m · Vendu 585 000 $ (4 004 $/m²) 146,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 126 $ Poids 80 % |
| 4 | 120, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-09-25 · 842 m · Vendu 730 000 $ (4 501 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 649 574 $ Poids 72 % |
| 5 | 115, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2026-09-23 · 859 m · Vendu 665 000 $ (4 141 $/m²) 160,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 614 930 $ Poids 72 % |
| 6 | 105, rue Demers, Sainte-Sophie 2026-09-24 · 985 m · Vendu 643 000 $ (3 947 $/m²) 162,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 570 806 $ Poids 64 % |
| 7 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 703 979 $ Poids 57 % |
| 8 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 625 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 803 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 684 803 $ Poids 56 % |
| 9 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 604 m · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 243 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 604 488 $ Poids 55 % |
| 10 | 333, rue Gaston, Sainte-Sophie 2026-09-28 · 933 m · Vendu 649 900 $ (4 779 $/m²) 136 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 716 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 649 374 $ Poids 49 % |
| 11 | 433, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (2 125 $/m²) 156,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 398 188 $ Poids 46 % |
| 12 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 396 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 248 642 $ Poids 41 % |