14 Place VAL DES BOIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 107,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 097,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 262 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687552438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
75028687552438900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 29 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2026-08-21 · 541 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 508 602 $ Poids 87 % |
| 2 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 374 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 557 374 $ Poids 80 % |
| 3 | 165, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-08-18 · 752 m · Vendu 219 556 $ (1 983 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −4 391 $ | 211 595 $ Poids 76 % |
| 4 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 255 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 367 $ Poids 71 % |
| 5 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 917 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 431 634 $ Poids 63 % |
| 6 | 420, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-08-28 · 274 m · Vendu 279 000 $ (2 237 $/m²) 124,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 287 211 $ Poids 63 % |
| 7 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 812 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 443 708 $ Poids 62 % |
| 8 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 576 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 019 $ Poids 60 % |
| 9 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 985 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 667 $ Poids 60 % |
| 10 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 498 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 415 284 $ Poids 57 % |
| 11 | 829, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 550 m · Vendu 380 000 $ (3 408 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 881 $ Poids 57 % |
| 12 | 326, rue Serge, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 805 m · Vendu 490 000 $ (4 046 $/m²) 121,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 442 076 $ Poids 57 % |