286 Rue PARC · Sainte-Sophie
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 115,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 880,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 164 400 $ +77.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687595418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
75028687595418800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 9 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Serge, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 320 m · Vendu 490 000 $ (4 046 $/m²) 121,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 429 064 $ Poids 92 % |
| 2 | 420, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-08-28 · 223 m · Vendu 279 000 $ (2 237 $/m²) 124,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 275 347 $ Poids 88 % |
| 3 | 378, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2026-08-21 · 279 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 473 454 $ Poids 86 % |
| 4 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 434 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 413 566 $ Poids 79 % |
| 5 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 434 m · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 415 987 $ Poids 77 % |
| 6 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 721 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 536 435 $ Poids 76 % |
| 7 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 351 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 629 $ Poids 70 % |
| 8 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 489 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 362 133 $ Poids 69 % |
| 9 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 741 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 400 002 $ Poids 65 % |
| 10 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 728 m · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 357 741 $ Poids 65 % |
| 11 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 118 m · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 491 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 458 379 $ Poids 64 % |
| 12 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 686 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 389 914 $ Poids 63 % |