120 Rue FOURNEL · Sainte-Sophie
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 240,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 893,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 384 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687616811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
528 700 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
75028687616811000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
487 450 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 86 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 354 m · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +44 593 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 702 563 $ Poids 70 % |
| 2 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 354 m · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 343 683 $ Poids 68 % |
| 3 | 112, Rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-08-19 · 680 m · Vendu 160 086 $ (770 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −16 009 $ | 156 827 $ Poids 60 % |
| 4 | 415, rue Brière, Sainte-Sophie 2025-04-16 · 402 m · Vendu 405 000 $ (1 589 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 321 $ Poids 53 % |
| 5 | 101, rue Émile-Nelligan, Sainte-Sophie 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (3 833 $/m²) 260,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 760 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 861 340 $ Poids 53 % |
| 6 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −31 073 $ | 310 839 $ Poids 53 % |
| 7 | 382, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (2 638 $/m²) 252,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 738 449 $ Poids 49 % |
| 8 | 380, rue Georges, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 658 m · Vendu 400 000 $ (1 994 $/m²) 200,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 491 200 $ Poids 44 % |
| 9 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 680 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +47 707 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 636 270 $ Poids 40 % |
| 10 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 718 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +99 165 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 982 634 $ Poids 37 % |
| 11 | 1113, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 728 000 $ (2 822 $/m²) 258 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 126 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 686 672 $ Poids 24 % |
| 12 | 121, rue Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 204 $/m²) 201,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +63 443 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 764 571 $ Poids 18 % |