319 Rue EVELYNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 113,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 305,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305,8 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 224 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687631748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
75028687631748900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 20 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 709 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 537 622 $ Poids 76 % |
| 2 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 422 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 414 797 $ Poids 75 % |
| 3 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 422 m · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 417 175 $ Poids 73 % |
| 4 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 416 m · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 776 $ Poids 72 % |
| 5 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 695 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 353 $ Poids 66 % |
| 6 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 409 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie −29 401 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 456 343 $ Poids 65 % |
| 7 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 593 m · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 275 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 579 152 $ Poids 63 % |
| 8 | 420, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-08-28 · 832 m · Vendu 279 000 $ (2 237 $/m²) 124,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 276 124 $ Poids 63 % |
| 9 | 326, rue Serge, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 046 $/m²) 121,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 425 422 $ Poids 59 % |
| 10 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 884 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 753 177 $ Poids 59 % |
| 11 | 196, rue des Bois-Francs, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 317 m · Vendu 485 000 $ (4 700 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 809 $ Poids 55 % |
| 12 | 378, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 474 124 $ Poids 54 % |