160 Rue BOIS FRANCS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 108,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 982,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 982,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 301 300 $ +71.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687650114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
75028687650114200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 62 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 615 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 560 272 $ Poids 74 % |
| 2 | 378, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2026-08-21 · 878 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 511 432 $ Poids 70 % |
| 3 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 797 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 844 $ Poids 68 % |
| 4 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 740 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 436 372 $ Poids 65 % |
| 5 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 805 m · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 625 684 $ Poids 64 % |
| 6 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 419 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 635 259 $ Poids 63 % |
| 7 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 215 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 442 822 $ Poids 63 % |
| 8 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 215 m · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 444 223 $ Poids 62 % |
| 9 | 196, rue des Bois-Francs, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 288 m · Vendu 485 000 $ (4 700 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 535 710 $ Poids 61 % |
| 10 | 326, rue Serge, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 798 m · Vendu 490 000 $ (4 046 $/m²) 121,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 432 456 $ Poids 60 % |
| 11 | 420, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-08-28 · 623 m · Vendu 279 000 $ (2 237 $/m²) 124,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 288 665 $ Poids 59 % |
| 12 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 797 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 497 456 $ Poids 57 % |