341 Rue BLAIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 106,6 m² · constr. 1960 · terrain 812,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 159 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687691426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
75028687691426500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 12 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 455 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 339 229 $ Poids 85 % |
| 2 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 416 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 429 116 $ Poids 74 % |
| 3 | 378, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2026-08-21 · 829 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 443 253 $ Poids 73 % |
| 4 | 361, rue Jean, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 492 m · Vendu 355 000 $ (3 248 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 010 $ Poids 70 % |
| 5 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 714 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 339 908 $ Poids 68 % |
| 6 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 401 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 580 $ Poids 65 % |
| 7 | 326, rue Serge, Sainte-Sophie 2026-08-27 · 571 m · Vendu 490 000 $ (4 046 $/m²) 121,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 335 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 411 665 $ Poids 64 % |
| 8 | 196, rue des Bois-Francs, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 287 m · Vendu 485 000 $ (4 700 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 830 $ Poids 62 % |
| 9 | 391, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-08-24 · 306 m · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 477 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 477 $ Poids 58 % |
| 10 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 285 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 247 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 388 153 $ Poids 56 % |
| 11 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 981 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 259 $ Poids 54 % |
| 12 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 285 m · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 391 461 $ Poids 54 % |