101 Rue ST HILAIRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 116,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 505 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 228 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687748971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
75028687748971200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 22 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Saint-Hilaire, Sainte-Sophie 2026-09-11 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 431 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 326, rue Legault, Sainte-Sophie 2026-08-06 · 324 m · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 744 $ Poids 93 % |
| 3 | 144, rue Alycia, Sainte-Sophie 2026-06-16 · 423 m · Vendu 725 000 $ (6 725 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 234 $ Poids 81 % |
| 4 | 455, rue Gascon, Sainte-Sophie 2026-06-04 · 431 m · Vendu 244 369 $ (2 312 $/m²) 105,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 081 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −24 437 $ | 235 613 $ Poids 76 % |
| 5 | 300, rue Desjardins, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 472 m · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 006 $ Poids 75 % |
| 6 | 2543, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-08-20 · 603 m · Vendu 489 900 $ (4 817 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 887 $ · Ajust. âge +31 844 $ | 557 631 $ Poids 65 % |
| 7 | 193, rue Benjamin, Sainte-Sophie 2026-05-11 · 906 m · Vendu 592 000 $ (5 267 $/m²) 112,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 551 325 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, rue Cynthia, Sainte-Sophie 2026-09-22 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 178 $/m²) 127,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 132 446 $ Poids 54 % |
| 9 | 310, rue Pelletier, Sainte-Sophie 2025-07-03 · 441 m · Vendu 390 000 $ (3 594 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 134 $ Poids 54 % |
| 10 | 1178, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-08-12 · 692 m · Vendu 389 000 $ (3 080 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 445 084 $ Poids 49 % |
| 11 | 1334, rue Charbonneau, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 773 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 109 697 $ Poids 48 % |
| 12 | 133, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 469 m · Vendu 575 000 $ (5 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +50 428 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 621 209 $ Poids 47 % |