112 Rue MAUDE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 85,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 081,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 081,6 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 255 700 $ +69.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687844003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
75028687844003100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 38 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Pierre-Samuel, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 625 m · Vendu 587 000 $ (6 380 $/m²) 92 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 606 295 $ Poids 65 % |
| 2 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 968 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 522 725 $ Poids 65 % |
| 3 | 309, rue Jourdain, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 778 m · Vendu 92 207 $ (1 123 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 534 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 111 815 $ Poids 62 % |
| 4 | 132, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 326 m · Vendu 489 900 $ (5 468 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 516 422 $ Poids 62 % |
| 5 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 124 761 $ Poids 57 % |
| 6 | 133, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 237 m · Vendu 575 000 $ (5 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −39 995 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 585 411 $ Poids 51 % |
| 7 | 2747, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 447 437 $ Poids 47 % |
| 8 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 511 058 $ Poids 43 % |
| 9 | 116, rue Cynthia, Sainte-Sophie 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 427 149 $ Poids 37 % |
| 10 | 140, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 376 m · Vendu 113 955 $ (1 159 $/m²) 98,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 264 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 741 $ Poids 37 % |
| 11 | 2543, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-08-20 · 986 m · Vendu 489 900 $ (4 817 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 259 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 499 631 $ Poids 36 % |
| 12 | 305, rue Dagenais, Sainte-Sophie 2025-01-17 · 787 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 727 $ Poids 36 % |