151 Rue TOUCHETTE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 55,3 m² · constr. 1960 · terrain 871,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,8 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 107 100 $ +76.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687875396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
75028687875396500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 4 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2578, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 928 m · Vendu 300 000 $ (4 934 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 303 704 $ Poids 38 % |
| 2 | 2660, rue Godard, Sainte-Sophie 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (8 276 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 548 897 $ Poids 25 % |
| 3 | 436, rue Georges, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 673 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 263 298 $ Poids 18 % |
| 4 | 1294, rue Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 136 800 $ (2 272 $/m²) 60,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 296 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +2 052 $ | 144 581 $ Poids 13 % |
| 5 | 1301, rue Doré, Sainte-Sophie 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (5 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 322 095 $ Poids 9 % |
| 6 | 401, rue Georges, Sainte-Sophie 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 658 $ Poids 7 % |
| 7 | 135, rue Éthier, Sainte-Sophie 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (5 085 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 320 632 $ Poids 6 % |